租赁合同纠纷 （2018）琼97民终1531号
裁判要旨
根据现已查明的事实，湖北银行宜昌分行已缴纳的税费包括兴立商厦从2000万元到2060万元增值额60万元对应的差额税费43,900元，章海雪对此亦无异议。现湖北银行宜昌分行认为差额税费43,900元应由章海雪承担，符合本案中《竞买协议书》的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，对湖北银行宜昌分行这一诉讼请求予以支持。 关于章海雪所提湖北银行宜昌分行赔偿其2014年8月16日到2015年11月6日的租金损失1,405,120元的诉讼请求，争议焦点是章海雪在未取得产权证的情况下能否将兴立商厦出租的问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，租赁关系体现的是租赁物占有的转移，即一方让渡占有获利租金收益，另一方则通过支付租金取得占有以及使用收益，建立租赁关系并不要求出租人必须是租赁物所有权人或已取得产权证，合法占有人在未取得权属证书的情况下有权对外出租。本案章海雪参与竞买及拍卖成交后，湖北银行宜昌分行于2014年8月16日将兴立商厦移交给章
摘要
章海雪、湖北银行股份有限公司宜昌分行租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1531号 上诉人（本诉被告、反诉原告）：章海雪，女，1980年11月17日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：王康忠，海南海地律师事务所律师。 上诉人（本诉原告、反诉被告）：湖北银行股份有限公司宜昌分行，住所地湖北省宜昌市珍珠路109号。 负责人：张毅，该行行长。 委托诉讼代理人：罗敬，北京大成（海口……