房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）津02民终7050号

本案双方当事人基于签订、履行房屋拆迁补偿安置协议产生争议，属于民事诉讼中规定的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，之间法律关系、权利义务当据此确认。现就本案争议发表如下意见：一、主体问题。2009年7月20日孙玉凤与新北公司签订房屋拆迁补偿安置协议，新北公司也实际履行了建设还迁房、支付过渡费等具体合同内容，拆迁房屋建成后亦是由新北公司履行办理交付还迁房事项，藉此，由此引发的合同争议，当在孙玉凤与新北公司之间主张合同权利、承担合同义务。二、目前新北公司提供的还迁房的类型是否符合约定问题。体察拆迁公告等拆迁文件载明的还迁房类型确有中高层房屋类型之内容，结合《住宅设计规范》中对于中高层房型的定义也与孙玉凤理解的7-9层相一致，对此差异新区政府北塘地区还迁选房工作专项领导小组办公室出具的“北塘地区房屋拆迁有关事项政策解答”中有明确答复，即“《住宅设计规范》中讲低层、多层、高层是设计标准的要求，是为了满足和指导在设计中对建筑的选材、结构、工艺上的设计标准，并不只是针对还迁商品房必须符合设计规范建设多少层数的建设标准。北塘还迁商品房建设是以满足还迁居民环境，改善居住条件为目的的一项惠民工程，而不是按设计规范

本案双方当事人基于签订、履行房屋拆迁补偿安置协议产生争议，属于民事诉讼中规定的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，之间法律关系、权利义务当据此确认。现就本案争议发表如下意见：一、主体问题。2009年7月20日孙玉凤与新北公司签订房屋拆迁补偿安置协议，新北公司也实际履行了建设还迁房、支付过渡费等具体合同内容，拆迁房屋建成后亦是由新北公司履行办理交付还迁房事项，藉此，由此引发的合同争议，当在孙玉凤与新北公司之间主张合同权利、承担合同义务。二、目前新北公司提供的还迁房的类型是否符合约定问题。体察拆迁公告等拆迁文件载明的还迁房类型确有中高层房屋类型之内容，结合《住宅设计规范》中对于中高层房型的定义也与孙玉凤理解

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7050号上诉人（原审原告）：孙玉凤，女，1948年9月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：天津新北建设集团有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽北塘馨宇家园泰山路1号。法定代表人：于劲武，总经理。委托诉讼代理人：马作力，天津立人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津滨海新区塘沽建设发展总公司，住所地天津市滨海新区……