房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）河市民二终字第73号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、拆迁期限、拆迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。罗生与正泰公司签订《房屋回建补偿协议书》，对拆迁房屋的补偿方式等事项进行了约定。现罗生与正泰公司就拆迁房屋补偿协议书内容的履行问题发生争议，根据《最高人民法院案由规定》，本案纠纷应属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。一审确认本案为合同纠纷不，本院予以纠正。正泰公司通过公开拍卖合法取得原宜州市庆远镇政府地块（含庆远镇政府大院内罗生等23户住户全产权房改房）。为了开发利用该宗土地，双方当事人签订《房屋回建补偿协议书》，对原罗生所有的房屋进行拆除重建。该协议系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方当事人应依约履行各自的义务。2013年5月11日涉案房屋经竣工验收后，正泰公司于2013年6月6日通过河池日报公告交房通知，已履行了回建房屋交付义务，正泰公司于同年7月停发对罗生的房屋拆迁回建租房补贴符合协议书约定。罗生上诉认为，正泰公司交付房屋不合格，应继续支付租房补贴至交付房屋验收合格之日止。对此，本院认为，正泰公司与罗生之间存在房屋拆迁安置补偿

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、拆迁期限、拆迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。罗生与正泰公司签订《房屋回建补偿协议书》，对拆迁房屋的补偿方式等事项进行了约定。现罗生与正泰公司就拆迁房屋补偿协议书内容的履行问题发生争议，根据《最高人民法院案由规定》，本案纠纷应属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。一审确认本案为合同纠纷不，本院予以纠正。正泰公司通过公开拍卖合法取得原宜州市庆远镇政府地块（含庆远镇政府大院内罗生等23户住户全产权房改房）。为了开发利用该宗土地，双方当事人签订《房屋回建补偿协议书》，对原罗生所有的房屋进行拆除重建。该协议系双

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民二终字第73号上诉人（一审原告）：罗生，宜州市庆远镇政府退休干部。被上诉人（一审被告）：宜州市正泰房地产有限责任公司。住所地宜州市庆远镇城中中路176号，组织机构代码77386531-3。法定代表人：莫军，该公董事长。委托代理人：邱勇，广西超世纪律师事务所律师。上诉人罗生因与被上诉人宜州市正泰房地产有限责任公司（以下简称正泰公司）……