房屋买卖合同纠纷 （2014）岩民终字第386号

确认合同效力请求权虽明为请求权，但实质为实体法上的形成权。因此，其不适用诉讼时效的规定，而应受到除斥期间的调整。合同效力的确认问题涉及到国家利益和社会公共利益的保护问题，故我国合同法并未对确认合同效力的除斥期间进行规定。在此情形下，被告薛洪益、章惠珍主张原告诉请确认上述《协议书》的效力已超过了诉讼时效之抗辩，理由不足，本院不予采纳。诉讼中，被告薛洪益主张其对讼争房屋的转让并不知情，被告章惠珍未经同意擅自处分作为夫妻共同财产的讼争房屋，侵害了其合法权益，故原告与被告章惠珍之间订立的协议书无效。对此本院认为，上述协议订立后至今，原告在近10年的时间里将大部分讼争房款汇入被告薛洪益开立的银行账户内，该部分款项已用于抵充被告薛洪益、章惠珍在厦门购置经济适用房应付的房款。有鉴于此，被告薛洪益辩称在上述协议订立后其长期在外工作，对讼争房屋的转让事宜并不知情，没有事实依据，本院不予采信。退一步而言，即便被告章惠珍未经薛洪益的授权处分其名下的讼争房屋份额，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理

确认合同效力请求权虽明为请求权，但实质为实体法上的形成权。因此，其不适用诉讼时效的规定，而应受到除斥期间的调整。合同效力的确认问题涉及到国家利益和社会公共利益的保护问题，故我国合同法并未对确认合同效力的除斥期间进行规定。在此情形下，被告薛洪益、章惠珍主张原告诉请确认上述《协议书》的效力已超过了诉讼时效之抗辩，理由不足，本院不予采纳。诉讼中，被告薛洪益主张其对讼争房屋的转让并不知情，被告章惠珍未经同意擅自处分作为夫妻共同财产的讼争房屋，侵害了其合法权益，故原告与被告章惠珍之间订立的协议书无效。对此本院认为，上述协议订立后至今，原告在近10年的时间里将大部分讼争房款汇入被告薛洪益开立的银行账户内，

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第386号上诉人（原审被告）章惠珍，女，1957年4月7日出生，汉族，居民，住厦门市湖里区。上诉人（原审被告）薛洪益，男，1949年1月6日出生，汉族，福建省工业设备安装公司厦门分公司员工，住厦门市湖里区。上诉人（原审被告）薛冬萍，女，1985年1月29日出生，汉族，福建七匹狼服装有限公司职员，住厦门市湖里区。上诉人（原审被告）薛兰萍，……