房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）大民二终字第01226号

本案欲确定案涉土地使用权补偿款的属性，一要明确案涉土地使用权的归属；二是确定原告同被告泉华实业于2000年10月8日签订的《合同书》第五条的效力。关于案涉土地使用权的归属问题，《中华人民共和国物权法》规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于甘井子区南关岭街道泉水委用地面积为6337.0平方米的土地登记使用者为大连泉水废旧物资堆放场。原告以被告泉华公司前法定代表人的笔录及《企业申请营业登记注册书》为证，证明其与大连泉水废旧物资堆放场是同一主体，但上述证据不足以证明其主张，故一审法院对此不作认定。被告泉华实业辩称大连泉水废旧物资堆放场是其下属的部门，但不能提供证据证明，故一审法院对此不作认定。位于甘井子区南关岭街道泉水村、地号为001-002-001、土地总面积为68.4947公顷的土地所有权人为甘井子区南关岭街道泉水村民委员会，又因历史原因，甘井子区南关岭街道泉水村民委员会与被告泉华实业实为一个主体，故被告泉华实业系该地块的合法处分权人。关于原告同被告泉华公司于2000年10月8日签订的《合同书》第五条的效力问题，从签订主体分析，原、被告均系完全民事行为能力主体，有能力且

本案欲确定案涉土地使用权补偿款的属性，一要明确案涉土地使用权的归属；二是确定原告同被告泉华实业于2000年10月8日签订的《合同书》第五条的效力。关于案涉土地使用权的归属问题，《中华人民共和国物权法》规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于甘井子区南关岭街道泉水委用地面积为6337.0平方米的土地登记使用者为大连泉水废旧物资堆放场。原告以被告泉华公司前法定代表人的笔录及《企业申请营业登记注册书》为证，证明其与大连泉水废旧物资堆放场是同一主体，但上述证据不足以证明其主张，故一审法院对此不作认定。被告泉华实业辩称大连泉水废旧物资堆放场是其下属的部门，但不能提供证据证明，故一审法院对

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第01226号上诉人（原审被告）：大连泉华实业总公司，住所地大连市甘井子区南关岭镇泉水村。法定代表人：刘贤财，该公司总经理。委托代理人：张国民，辽宁静晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市甘井子区物资再生利用公司，住所地大连市甘井子区千山路28-6号。法定代表人：殷纯水，该公司经理。委托代理人：孙丽玲，辽宁朋达律师事务所律师。……