居间合同纠纷 （2019）浙01民终7414号

邢志琳、张磊、华邦公司及王月萍签订的《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。但因王月萍欠了大量外债，导致案涉房屋被查封，无法交付亦无法办理过户，邢志琳、张磊与王月萍签订的《杭州市房屋转让合同》、《房产转让补充协议》、《补充协议》亦已被缙云县人民法院判决解除，三方签订《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》的合同目的已无法实现，故对邢志琳、张磊要求解除《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》的诉请，该院予以支持。 邢志琳、张磊认为华邦公司恶意隐瞒案涉房屋被债主入住且已被查封的情况，并擅自将首付款支付给王月萍用于归还其关联公司的借款，怠于履行房屋过户义务，导致邢志琳、张磊遭受巨额损失，应承担赔偿责任。华邦公司认为其在支付首付款前并不知悉房屋被债主入住、被查封的事实，借款方也并非其关联公司，华邦公司在提供居间服务的过程中不存在任何过错，不应承担赔偿责任。该院认为，案涉房屋于2016年10月21日被徐州市贾汪区人民法院查封，而本案相关合同的签订时间均在此之前，故不存在华邦公司恶

邢志琳、张磊、华邦公司及王月萍签订的《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。但因王月萍欠了大量外债，导致案涉房屋被查封，无法交付亦无法办理过户，邢志琳、张磊与王月萍签订的《杭州市房屋转让合同》、《房产转让补充协议》、《补充协议》亦已被缙云县人民法院判决解除，三方签订《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》的合同目的已无法实现，故对邢志琳、张磊要求解除《房地产买卖居间协议》、《杭州市房地产经纪服务合同》的诉请，该院予以支持。 邢志琳、张磊认为华邦公司恶意隐瞒案涉房屋被债主入住且已被查封的情况

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7414号 上诉人（原审被告）：杭州华邦房地产代理有限公司。住所地：浙江省杭州市拱墅区红石中央大厦301室。 法定代表人：滕皋明，董事长。 委托诉讼代理人：蒋伟政、崔丽霞，浙江斯玛特律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邢志琳，女，1977年7月4日出生，汉族，住北京市海淀区。 被上诉人（原审原告）：张磊，男，1978年10月1……