金融借款合同纠纷 （2016）鲁09民终1797号

原告建行肥城支行与被告李娜、李清涛签订的个人住房借款合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。被告李娜、李清涛未按合同约定归还原告借款及利息，现原告要求被告李娜偿还剩余借款本金、利息及罚息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告李娜、李清涛自愿以涉案房屋为该借款提供抵押担保，依法应对该借款在抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款内承担连带清偿责任。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告泰安润和置业有限公司、山东银联担保有限公司泰安分公司自愿为被告李娜、李清涛的借款提供连带责任担保，应由被告泰安润和置业有限公司、山东银联担保有限公司泰安分公司对该房屋抵押担保以外的债权承担连带清偿责任。原告要求被告支付代理费20600元，符合双方约定及相关规定，对其请求，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第

原告建行肥城支行与被告李娜、李清涛签订的个人住房借款合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。被告李娜、李清涛未按合同约定归还原告借款及利息，现原告要求被告李娜偿还剩余借款本金、利息及罚息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告李娜、李清涛自愿以涉案房屋为该借款提供抵押担保，依法应对该借款在抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款内承担连带清偿责任。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告泰安润和置业有限公司、山东银联担保有限公司泰安分公司自愿为被告李娜、李清涛的借款提供连带责任担

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁09民终1797号上诉人（原审被告）：李娜，女，汉族。委托诉讼代理人：李冉冉，山东宇慧律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李清涛，男，汉族，系上诉人李娜之父。委托诉讼代理人：李冉冉，山东宇慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司肥城支行。负责人：陈军，行长。委托诉讼代理人：温奎信，肥城万信法律服务所法律工作者。原审被告……