房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民终1970号

原告六盘水恒维房地产开发有限公司与被告严格签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，被告六盘水点激信息科技有限公司在合同落款处加盖公司公章，应视为与被告严格共同租赁。原被告双方应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原被告签订合同后，原告按约定将商铺交付给被告使用，履行了其应履行的合同义务，被告未按照合同约定履行支付租金的义务，违反了合同的约定，被告应当按照合同约定支付房屋租金。被告经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。对原告请求解除合同的诉请，因被告违反约定迟延履行支付租金的义务，已达到原被告约定解除合同的条件，故对原告要求解除合同的诉请，法院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除......当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请副本送达对方时解除。”的规定，本案中，原告未举证证实其在主张解除

原告六盘水恒维房地产开发有限公司与被告严格签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，被告六盘水点激信息科技有限公司在合同落款处加盖公司公章，应视为与被告严格共同租赁。原被告双方应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原被告签订合同后，原告按约定将商铺交付给被告使用，履行了其应履行的合同义务，被告未按照合同约定履行支付租金的义务，违反了合同的约定，被告应当按照合同约定支付房屋租金。被告经法院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。对原告请求解除合同的诉请，因被告违反约定迟延履行支付租金的义务

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终1970号上诉人（原审被告）：严格，男，1985年12月31日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。上诉人（原审被告）：六盘水点激信息科技有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区青峰路（派华新都）3号附25号1、2、3号门面，统一社会信用代码：91520200MA6GYCQQ95。法定代表人：严格。二上诉人特别授权委托诉讼代理人：赵泽鑫……