房屋买卖合同纠纷 （2018）辽06民终682号
裁判要旨
原告张军与被告宽甸中祥公司2002年5月10日签订了商品房买卖合同，张军即时交付涉案房屋房款，被告宽甸中祥公司将涉案房屋交付张军，张军占用使用至今，客观事实证明涉案房屋买卖行为系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，该合同合法有效。被告宽甸中祥公司与徐宽有签订的商品房购销合同，双方均认可系被告宽甸中祥公司以融资为目的伪造与徐宽有签订的，故该商品房购销合同具有违法性，不具有法律效力。被告宽甸中祥公司以徐宽有身份与第三人工商银行签订借款合同并用诉争房屋提供担保，因当时被告宽甸中祥公司是房屋实际所有权人，也是贷款的实际使用人，故应认定被告宽甸中祥公司是借款人和抵押人。借款合同和抵押合同均系被告宽甸中祥公司采取欺诈行为与第三人丹东工行签订，依据合同法的相关规定，受损害方有权请求法院对合同变更或撤销，当事人请求变更的，不得撤销。本案中第三人丹东工行并未主张撤销抵押合同，应认定为抵押合同有效。故对原告请求确认本案诉争抵押合同无效本院不予支持。同时，由于第三人丹东工行对涉案抵押物申请执行，丹东市中级人民法院对该案已执行终结，故第三人丹东工行本案抵押权消灭。对第三人丹东工行抗辩原告与被告宽甸中祥公
摘要
中国工商银行丹东市锦山支行与宽甸满族自治县中祥物资贸易中心、张军、徐明宝、王淑杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终682号上诉人（原审第三人）：中国工商银行股份有限公司丹东分行。住所地：丹东市元宝区锦山大街***号。法定代表人：王立军，该行行长。委托诉讼代理人：孙奎斌，辽宁中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜传祥，辽宁中天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张军，男，1975年5月12日出生，满族，无职业，住宽甸满族自治县宽甸镇。被上诉人（原……