房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第6120号

成功公司与林某、卢某，林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱共8人签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。对成功公司要求林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱、杨淑文、杨红燕回迁到十八甫北路13号906房、1006房、1007房及要求林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱、杨淑文、杨红燕以依法评估的回迁住宅市场价格为基数、按照超额面积7.1562平方米计算，补偿成功公司房屋面积差价补偿款的诉讼请求。根据《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》第二条约定：成功公司将自有的座落在荔湾区十八甫路原地段新建大楼第七层楼、位置二梯01号、02号、06号单元的自有房屋（建筑面积135.65平方米，包括分摊楼梯、走廊等面积共按比例分摊在内），用作拆除上述当事人原址房屋后的产权调换（补偿）。成功公司当庭不能提供证据证实就回迁房屋另行与林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱、杨淑文、杨红燕达成调整原签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》约定。林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美

成功公司与林某、卢某，林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱共8人签订的《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。对成功公司要求林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱、杨淑文、杨红燕回迁到十八甫北路13号906房、1006房、1007房及要求林海生、林惠生、林富诚、林国诚、林美玲、林德菱、杨淑文、杨红燕以依法评估的回迁住宅市场价格为基数、按照超额面积7.1562平方米计算，补偿成功公司房屋面积差价补偿款的诉讼请求。根据《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》第二条约定：成功公司将自有的座落在荔湾

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第6120号上诉人（原审原告）：广州成功房地产有限公司，住所地广州市荔湾区，联系地址：广州市荔湾区十八甫北1号四楼。法定代表人：邓耀文，董事长。委托代理人:胡德华，该司职员，联系地址。委托代理人：汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林海生，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：林惠生，住广东省深圳市福田区。被……