房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终9998号
裁判要旨
广州城建公司与梁志勇、吴玉娜签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点之一在于该房屋买卖合同所约定的付款方式是否存在变更。在双方就工程款抵扣房款一事未协商成功后，梁志勇、吴玉娜于2016年5月16日向广州城建公司提出变更合同约定的分期付款方式为按揭付款方式的申请，但广州城建公司既未书面同意变更付款方式也未协助梁志勇、吴玉娜办理银行按揭贷款，因付款方式系合同的主要条款之一，该条款变更需合同当事人协商一致，广州城建公司的上述行为明显是不同意梁志勇、吴玉娜变更付款方式，故梁志勇、吴玉娜仍应按照合同约定的分期付款方式履行付款义务。梁志勇、吴玉娜至今仍未按照合同约定履行第二期房款的付款义务，已构成违约，因双方在庭审中均同意继续履行合同，故广州城建公司主张梁志勇、吴玉娜需向其支付剩余房款3100000元的诉求，合法合理，予以支持。至于梁志勇、吴玉娜辩称应以广州城建公司尚未支付的工程款抵扣房款，因梁志勇、吴玉娜未提供证据证明双方之间就现有工程款事项的结算证据，广州城建公司是否尚欠梁志
摘要
广州市城市建设开发有限公司、梁志勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终9998号上诉人（原审原告）：广州市城市建设开发有限公司，住所地广州市天河区珠江新城珠江西路5号广州国际金融中心15楼自编号01。法定代表人：林昭远，职务：董事长。委托诉讼代理人：吴兵山、陈宝团，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁志勇，男，1973年5月9日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：吴玉娜，女，1……