房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第2308号

沙田公司、林义佳签订的《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充合同》无效，沙田公司、林义佳因上述合同取得的房产应予返还，本案中，（2011）深龙法民三初字第644号民事判决书生效后，林义佳未返还涉案房产，而将房屋继续转租予第三人，房屋转租部分现由第三人占有使用，其中位于坑梓街道沙田社区深汕路xx号的厂房一楼五间铺位约250平方米及第二层约1000平方米由第三人温国强占有使用；位于原深圳市龙岗区坑梓街道沙田社区沙田南路x号的租赁房屋xx号铺由第三人陈秋兰占有使用；该房屋副楼1-4号铺由第三人卓建舵占有使用；xx号铺由第三人杨伟农占有使用；xx号铺由第三人杨定真占有使用；xx号铺由第三人朱丽娟占有使用，除上述转租房屋外，剩余的租赁房屋部分为空置，则沙田公司有权依据合同无效的处理原则主张返还房产，各第三人应当予以返还，林义佳作为合同相对人，沙田公司要求其承担返还责任有合同及法律依据，林义佳应当协助第三人将上述涉案房屋转租部分返还予沙田公司，并将除上述转租房屋以外的部分返还予沙田公司，故对沙田公司主张林义佳及各第三人返还涉案房产的请求，原审法院予以支持。（2011）深龙法民三初字第644号民事判决书

沙田公司、林义佳签订的《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充合同》无效，沙田公司、林义佳因上述合同取得的房产应予返还，本案中，（2011）深龙法民三初字第644号民事判决书生效后，林义佳未返还涉案房产，而将房屋继续转租予第三人，房屋转租部分现由第三人占有使用，其中位于坑梓街道沙田社区深汕路xx号的厂房一楼五间铺位约250平方米及第二层约1000平方米由第三人温国强占有使用；位于原深圳市龙岗区坑梓街道沙田社区沙田南路x号的租赁房屋xx号铺由第三人陈秋兰占有使用；该房屋副楼1-4号铺由第三人卓建舵占有使用；xx号铺由第三人杨伟农占有使用；xx号铺由第三人杨定真占有使用；xx号铺由第三人朱丽娟占有使用，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第2308号上诉人（原审被告）：林义佳，男，汉族，住所地：深圳市宝安区。委托代理人：余迅辉，广东丰鹏律师事务所律师。委托代理人：施小珺，广东丰鹏律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市坑梓沙田股份合作公司。住所地：深圳市坪山新区。法定代表人：赖雄辉。委托代理人：刘剑仁，广东君一律师事务所律师。委托代理人：王小平，广东君一律师……