房屋租赁合同纠纷 （2017）苏09民终5363号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，同时合法订立的合同应受到法律保护。本案中豪盛家具公司一直否认曾与森大家具中心签订过的赔偿协议，对赔偿协议予以否定。一审法院认为应从赔偿协议的形式和实质上对此予以审查。第一，在形式上有双方法人的签章，而豪盛家具公司辩称该协议中没有其法定代表人的签字，因公司法人之间订立合同法定代表人的签字不是必要条件，故对此观点不予支持。另双方对赔偿协议中的法人签章的真实性均予以认可，故对合同形式上的真实性予以认可。第二，是合同实质性，庭审中通过森大家具中心的证人和豪盛家具公司的陈述可知，豪盛家具公司要求与森大家具中心解除租赁协议是因为涉案房屋将要拆迁，而双方租赁协议中明确表明政府征地或拆除该商场属于合同解除的情形，且根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”。故森大家具中心租赁合同解除的损失应该由拆迁人予以赔偿而不是出租人。第三
摘要
滨海县东坎镇森大家具中心与盐城豪盛家具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终5363号上诉人（原审原告）：滨海县东坎镇森大家具中心，住所地江苏省滨海现代农业产业园区（原滨海县大套工业园区内）。经营者：肖俊，男，1981年4月11日出生，汉族，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：杨颖，江苏江成律师事务所律师。委托诉讼代理人：石云马，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城豪盛家具有限公司，住所地江苏省滨海……