房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内07民终1273号

闫忠武与陈旗分公司、徐海峰签订的拆迁补偿协议书及商品房预订合同书内容合法、意思表示真实，合法有效。建发公司作为陈旗分公司的权利继受人取得了开发建设及销售不动产的权利，得到了利润，就应承担相应的向国家缴纳不动产销售税金以及妥善安置拆迁户的义务。而不能以开发单位之间转让协议不合法为由拒绝为原告办理房屋产权证。徐海峰作为实际开发人与建发公司共同承担上述义务，故闫忠武请求建发公司及徐海峰协助办理房屋产权证的诉讼请求符合法律规定，予以支持。建发公司和徐海峰均提出陈旗分公司和徐海峰联合开发的土地面积为18000平米，但移交给建发公司面积为11115.4平方米以及陈巴尔虎旗政府的具体行政行为违法，应追加为本案被告，因该主张与本案不属于同一法律关系，不予合并审理，如确实存在上述情况应另案诉讼解决。闫忠武请求陈旗分公司和徐海翔协助办理房屋产权证的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。判决：一、被告呼伦贝尔市建发房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内补缴销售不动产税金并协助原告闫忠武办理房屋产权证；二、被告徐海峰对呼伦贝尔市建发房地产开发有限公司承担的上述义务负连带责任；三、驳回原告闫忠武的其他诉讼请

闫忠武与陈旗分公司、徐海峰签订的拆迁补偿协议书及商品房预订合同书内容合法、意思表示真实，合法有效。建发公司作为陈旗分公司的权利继受人取得了开发建设及销售不动产的权利，得到了利润，就应承担相应的向国家缴纳不动产销售税金以及妥善安置拆迁户的义务。而不能以开发单位之间转让协议不合法为由拒绝为原告办理房屋产权证。徐海峰作为实际开发人与建发公司共同承担上述义务，故闫忠武请求建发公司及徐海峰协助办理房屋产权证的诉讼请求符合法律规定，予以支持。建发公司和徐海峰均提出陈旗分公司和徐海峰联合开发的土地面积为18000平米，但移交给建发公司面积为11115.4平方米以及陈巴尔虎旗政府的具体行政行为违法，应追加为本

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终1273号上诉人（原审被告）：徐海峰，男，住内蒙古自治区扎鲁特旗。委托诉讼代理人：刘凤军，内蒙古蒙通律师事务所律师，被上诉人（原审原告）：闫忠武，男，住内蒙古自治区陈巴尔虎旗。委托诉讼代理人：闫忠林（与闫忠武系兄弟关系），现住内蒙古自治区陈巴尔虎旗。原审被告：黑龙江富田房地产开发有限公司陈巴尔虎旗分公司，住所地内蒙古自治区陈……