商品房预售合同纠纷 （2016）黔27民终455号

原告邹平萍与被告铁五建置业公司于2014年10月25日签订的《商品房买卖合同》，系上述双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该《商品房买卖合同》合法有效，双方应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。原告已按合同约定履行支付全部购房款义务，被告铁五建置业公司应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，表面上，原告邹平萍于2014年10月25日与贵州泰城装饰工程有限公司签订《装修工程合同书》，但从该《合同书》以及二被告签订的《中铁国际生态城前期物业服务合同》载明内容显示，原告邹平萍于2014年10月25日向被告铁五建置业公司购买的商品房实为装修过的现房，且被告铁五建置业公司于2014年8月26日已将该现房交付被告中铁兴隆物业公司从事前期物业管理服务。被告铁五建置业公司辩称本案涉及房屋已于2014年5月19日通过验收，有设计单位、施工单位、勘察单位、监理单位的验收合格备案表和验收报告、消防部门的抽查意见、商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书，证实该项目工程已经竣工，合格。并于2014年8月24日在贵州商报上刊登交房公告，通知业主交房，已经完成法定任

原告邹平萍与被告铁五建置业公司于2014年10月25日签订的《商品房买卖合同》，系上述双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该《商品房买卖合同》合法有效，双方应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。原告已按合同约定履行支付全部购房款义务，被告铁五建置业公司应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，表面上，原告邹平萍于2014年10月25日与贵州泰城装饰工程有限公司签订《装修工程合同书》，但从该《合同书》以及二被告签订的《中铁国际生态城前期物业服务合同》载明内容显示，原告邹平萍于2014年10月25日向被告铁五建置业公司购买的商品房实为装修过的现房，且被告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终455号上诉人（原审被告）龙里县铁五建置业有限责任公司，住所地贵州省龙里县。法定代表人邓树传，该公司董事长。被上诉人（原审原告）邹平萍，女，1963年9月22日生，汉族，贵州省赤水市人，住贵阳市云岩区。原审被告贵州中铁兴隆物业管理有限公司，住所地贵州省龙里县。法定代表人胡永清，该公司董事长。上诉人龙里县铁五建置业有限责任……