房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）豫02民终669号

本案的争议焦点双方签订的房屋征收拆迁安置补偿协议及补充协议是否有效，供水开发公司是否存在违约行为；王新忠、任玉兰要求供水开发公司赔偿损失是否符合法律规定；王、任二人诉求的补偿标准是否符合法律规定。一、双方分别于2008年11月18日、2011年8月24日所签订的房屋拆迁安置补偿协议和补充协议，均系双方的自愿签订，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按上述协议约定履行双方的权利及义务；二、按照协议约定，供水开发公司应于2013年11月30日至2013年12月30日期间交房，但由于未按照协议约定履行交房义务，故存在违约行为，应承担相应的违约责任；三、因供水开发公司存在违约行为，王新忠、任玉兰可要求供水开发公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至目前，涉案房屋仍未建成，供水开发公司无法继续履行交房义务，且双方又未对在同地段购置房屋协商一致，故王、任要求供水开发公司对其相应损失进行赔偿的主张，并无不当，应予以支持；四、关于补偿标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当

本案的争议焦点双方签订的房屋征收拆迁安置补偿协议及补充协议是否有效，供水开发公司是否存在违约行为；王新忠、任玉兰要求供水开发公司赔偿损失是否符合法律规定；王、任二人诉求的补偿标准是否符合法律规定。一、双方分别于2008年11月18日、2011年8月24日所签订的房屋拆迁安置补偿协议和补充协议，均系双方的自愿签订，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按上述协议约定履行双方的权利及义务；二、按照协议约定，供水开发公司应于2013年11月30日至2013年12月30日期间交房，但由于未按照协议约定履行交房义务，故存在违约行为，应承担相应的违约责任；三、因供水开发公司存在违约行为，王新忠、任玉兰可

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终669号上诉人（原审原告）：王新忠，男，汉族，1956年8月15日生，住开封市金明区。上诉人（原审原告）：任玉兰，女，汉族，1959年3月2日生，住址同上。被上诉人（原审被告）：河南供水房地产开发有限公司。住所地：开封市内环路南段***号。组织机构代码：72582534-1。法定代表人：江春林，董事长。委托诉讼代理人：袁杰，该公司法律……