房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终4388号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王海英与张韧签订的《转让协议》是真实意思表示，双方均应依约履行。《转让协议》中既约定了美容设备等的转让，也约定了租赁合同中权利义务的转让。虽然张韧与系争房屋产权人签署的租赁协议中约定，转租必须经过产权人的同意，但产权人在知晓转租后的合理期限内并未就王海英占有、使用系争房屋提出异议，应当认为《转让协议》中关于转租部分的约定合法有效。王海英上诉提出，在租赁合同履行期间，要求将房屋返还给产权人，张韧未予以配合，应由张韧对扩大的损失承担责任的上诉理由，本院认为，王海英对此并未提供充分的证据予以证明，故本院对此上诉理由，不予支持。张韧自愿放弃要求王海英赔偿经济损失5,776元，系其对自身权利的处分，符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：一、维持上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第3332号民事判决主文第一、二项；二、撤销上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第3332号民事判决主文第三项。负有金钱给付义务的当事人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王海英与张韧签订的《转让协议》是真实意思表示，双方均应依约履行。《转让协议》中既约定了美容设备等的转让，也约定了租赁合同中权利义务的转让。虽然张韧与系争房屋产权人签署的租赁协议中约定，转租必须经过产权人的同意，但产权人在知晓转租后的合理期限内并未就王海英占有、使用系争房屋提出异议，应当认为《转让协议》中关于转租部分的约定合法有效。王海英上诉提出，在租赁合同履行期间，要求将房屋返还给产权人，张韧未予以配合，应由张韧对扩大的损失承担责任的上诉理由，本院认为，王海英对此并未提供充分的证据予以证明，故本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4388号上诉人(原审被告)王海英，女，1975年1月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人马赟晟(系王海英丈夫)，男，1973年9月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人姚钰铭，上海文勋律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张韧，女，1978年11月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人许剑菁，上海剑菁律师事务所律师……