房屋租赁合同纠纷 （2014）哈铁中民终字第5号

哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂与高志芹签订的房屋租赁合同合法有效。高志芹在合同期满没有重新签订房屋租赁合同，应当按照合同约定将物品搬出。库房内存放的物品因火灾受到焚毁，有关部门已经对部分商品进行了清点并作出价格鉴定，应当将商品及时搬出。因此，高志芹提出的对无法辨认的商品进行清点和价格鉴定，要保持原状不能立即搬出的理由，不予支持。高志芹在租赁合同期满后未搬出所承租房屋，是引起纠纷的直接原因，应负全部责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：高志芹在判决生效后十日内将堆放在哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂房屋内被焚烧的商品搬出。高志芹不服原审判决上诉称：齐齐哈尔市公安消防支队铁峰区大队以涉嫌失火罪已立案侦查，并启动了鉴定程序。2013年12月5日，齐齐哈尔市公安消防支队铁峰区大队出具了“情况说明”一份，不排除第二次鉴定，如果现在将物品搬出，因失火造成的损失无法计算。请求二审法院发回重审或中止审理。被上诉人哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂未提交书面答辩材料，庭审中答辩称：双方的房屋租赁合同已经期满，高志芹应当将货物移出，交还房屋。因火灾引起的赔

哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂与高志芹签订的房屋租赁合同合法有效。高志芹在合同期满没有重新签订房屋租赁合同，应当按照合同约定将物品搬出。库房内存放的物品因火灾受到焚毁，有关部门已经对部分商品进行了清点并作出价格鉴定，应当将商品及时搬出。因此，高志芹提出的对无法辨认的商品进行清点和价格鉴定，要保持原状不能立即搬出的理由，不予支持。高志芹在租赁合同期满后未搬出所承租房屋，是引起纠纷的直接原因，应负全部责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：高志芹在判决生效后十日内将堆放在哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂房屋内被焚烧的商品搬出。高志芹不服原审判

哈尔滨铁路运输中级法院民 事 判 决 书〔2014〕哈铁中民终字第5号上诉人（原审被告）高志芹。委托代理人朱一。委托代理人史树林。被上诉人（原审原告）哈尔滨铁路局工业总公司齐齐哈尔印刷厂，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁峰区富利街3号。法定代表人王政刚，该厂厂长。委托代理人杨庆国。上诉人高志芹因与被上诉人哈尔滨铁路局工业总公司齐齐哈尔印刷厂（以下简称哈局工业公司齐齐哈尔印刷厂）房屋租赁合同纠纷一案，不服……