房屋租赁合同纠纷 （2018）赣09民终440号

关于邓福、谢竹梅要求解除《店面出租协议》的问题。邓福、谢竹梅与钟寿福签订的《店面出租协议》，是双方真实意思表示，为有效合同，对双方均有法律约束力，邓福、谢竹梅与钟寿福均应依约履行各自的义务。《店面出租协议》签订后，邓福、谢竹梅依约将店面交付被告使用，钟寿福也按期给付了租金，双方都履行了合同义务。现邓福、谢竹梅提出要求解除《店面出租协议》，钟寿福要求满足其条件的情况下同意解除《店面出租协议》，就具体的解除条件，双方无法达成一致，故对邓福、谢竹梅解除协议的要求不予支持。关于邓福、谢竹梅要求钟寿福给付住房租金8000元的问题。邓福、谢竹梅与钟寿福口头约定的住房出租协议，是双方真实意思表示，为有效合同，对双方均有法律约束力，邓福、谢竹梅与钟寿福均应依约履行各自的义务。邓福、谢竹梅提出钟寿福2009年3月至2009年12月支付10个月房租，之后每次都是住完一个年度再付房租，按照谁主张谁举证的原则，邓福、谢竹梅无法提供证据证实，故认可钟寿福所说的住房租金支付时间段为当年3月至次年2月。邓福、谢竹梅要求钟寿福支付2015年全年房租2000元、2016年全年房租2600元、2017年全年房租2600元

邓福、谢竹梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终440号上诉人(原审原告)：邓福，男，1965年11月22日生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，上诉人(原审原告)：谢竹梅，女，1968年7月18日生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗丹，宜春市正中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：钟寿福，男，1980年11月29日生，汉族，宜……