房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终2079号
裁判要旨
本案中王福明诉讼请求为要求江海龙退还房租，对此王福明应证明其已向江海龙交纳了2017年全年房租4万元。一审庭审中，王福明提供的租房协议仅能证明双方存在租赁关系，以及双方对租金的约定，不能证明王福明已经一次性交纳了全年租金；王福明提供的光盘，江海龙对时间提出异议，王福明未在一审法院指定时间内提交云端记录的原始视频录制时间，且视频资料亦无法证明王福明向江海龙交纳了4万元房租。综上，王福明无证据证明其在2017年1月27日便将在五个月后被拆除的房屋全年租金40,000元交付了江海龙，故对王福明的诉讼请求，一审法院予以驳回。江海龙请求对2015年12月30日租房协议中笔迹的形成时间鉴定的申请，与本案无必然的关联性，且会引起当事人诉累，故一审法院对该申请不予批准。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审判决如下：驳回王福明的全部诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实
摘要
王福明、江海龙房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终2079号上诉人（原审原告）：王福明，男，1967年10月20日出生，汉族，住温江区。委托诉讼代理人：王飞，男，1989年9月18日出生，汉族，住温江区，系王福明之子。被上诉人（原审被告）：江海龙，男，1970年9月28日出生，汉族，住温江区。委托诉讼代理人：魏树彬，四川格法律师事务所律师。上诉人王福明因与被上诉人江海龙房屋租赁合同纠……