房屋租赁合同纠纷 （2018）内29民终102号
裁判要旨
一亩地公司与德欣泰公司之间的酒店租赁合同,系双方真实意思表示,不违反法律法规禁止性规定,合法有效，双方当事人应当全面履行合同义务。现一亩地公司依约履行了合同义务，但德欣泰公司投资建设的瑞京大酒店整体工程未通过竣工验收，导致一亩地公司经营的酒店、餐厅不能继续营业，德欣泰公司显属违约，应承担相应的违约责任。对于一亩地公司要求解除与德欣泰公司签订的《额济纳旗瑞京大厦（酒店宾馆）租赁合同》的诉讼请求。因德欣泰公司投资建设的瑞京大酒店整体工程未通过竣工验收，导致一亩地公司经营的酒店、餐厅不能继续营业，且根据瑞京大酒店的现状来看，短期内德欣泰公司也无法完成全部工程施工。因德欣泰公司的违约行为致使合同目的无法实现,故对于一亩地公司要求解除与德欣泰公司签订的《额济纳旗瑞京大厦（酒店宾馆）租赁合同》的诉讼请求，应予以支持。对于一亩地公司要求德欣泰公司返还投资款（包括但不限于装修款、购买餐厅设备款250831元、人员工资400403元等）4215513.79元的诉讼请求。经查，依合同约定，一亩地公司支付德欣泰公司现金976452元，支付空调款338000元，支付室内装修款1415672元，应支付石材款18
摘要
内蒙古德欣泰房地产开发有限公司与内蒙古一亩地餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内29民终102号上诉人（原审被告）：内蒙古德欣泰房地产开发有限公司。法定代表人：王志成，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕燕军，该公司员工。委托诉讼代理人：王方树，内蒙古蒙宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古一亩地餐饮有限公司。法定代表人：李阳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘青山，内蒙古远舰律师事务所律师。上诉人内蒙古德欣……