租赁合同纠纷 （2018）吉01民终3548号
裁判要旨
金碧物业与孙翊翔之间签订的《委托贷款服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律的强制性规定，合法有效。依照该合同第五条第三项之规定，在涉案房屋所有权发生变动时，孙翊翔所享有的基于《委托服务代管合同》而产生的各项权利，均应转移给新的房屋产权受让人。而涉案房屋产权的变化是基于生效判决而发生变动。在孙翊翔与信基公司解除商品房买卖合同后，该房屋的产权应当归属于房屋的出卖方信基公司。在此情况下，基于《委托服务贷款合同》孙翊翔应当取得的租金收益也应归于信基公司所有。解除孙翊翔与信基公司之间签订的《商品房买卖合同》的判决于2017年6月21日生效，故该房屋所有权发生变更的时间也应为2017年6月21日。在此之前，孙翊翔与金碧物业之间所签订的委托服务代管合同仍处于有效并应继续履行。金碧物业仍应当按照合同当中约定的租金数额支付给孙翊翔相关的租金收益。关于金碧物业主张，在孙翊翔已经提起诉讼，要求解除孙翊翔与信基公司之间签订的《商品房买卖合同》的情况下，金碧物业有限公司认为有权益得不到实现的可能，故而停止向孙翊翔支付相关租金。但是在相关判决并未做出且发生法律效力的前提下，金碧物业停止支付租金的
摘要
金碧物业有限公司长春分公司与孙翊翔房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3548号上诉人（原审原告、反诉被告）：金碧物业有限公司长春分公司，住所地：长春市高新开发区硅谷大街3355号超达创业园8幢601号房。法定代表人：宋大伟，总经理。委托代理人：钟山，该公司法务员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙翊翔，男，汉族，1973年5月8日生，住长春市高新区。上诉人金碧物业有限公司长春分公司（以下简称金碧物业）……