物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终168号
裁判要旨
原告与中海兴业房地产开发有限公司签订的前期物业服务委托合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，该合同对包括被告在内的全体业主具有约束力。原告作为被告所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供服务的同时有权利依照约定收取物业服务费，而被告未按时向原告交纳物业服务费，系违约行为，故原告请求被告给付物业服务费的诉讼请求，予以支持。关于被告提出其车辆被锁造成的财产损失，与本案不属同一法律关系，本案不予审理。关于被告拖欠物业服务费的具体数额，依照前期物业服务委托合同约定的收费标准及实际拖欠时间（2016年6月1日至2017年11月30日，共计18个月，每月物业费为2.0元/平方米）予以计算，为4340.88元。2017年11月30日后发生的物业费原告可另行起诉。关于被告拖欠电梯费的具体数额，依照前期物业服务委托合同约定的收费标准及实际拖欠时间（2016年6月1日至2017年11月30日，共计18个月，每个月12元/人，为216元。2017年11月30日后发生的电梯费原告可另行起诉。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条、第四十二条
摘要
上诉人纪春玲与被上诉人中海物业管理有限公司和平分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终168号上诉人（原审被告）：纪春玲，女，1979年3月1日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘云飞（纪春玲丈夫），男，1977年3月26日出生，汉族，沈阳金树建设工程有限公司总经理。被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司和平分公司，住所地沈阳市和平区长白东路22-1甲号。法定代表人：潘立峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：……