物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终2528号
裁判要旨
本案的争议焦点，一是关于2017年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费和电梯使用费应否向原告返还及税收应否由被告承担问题；二是关于限期维修监控系统、消防系统、可视对讲等公共设施设备、更换娱乐区地面及绿化、安保整改等问题；三是关于公共部分收益和支出明细应否出示、物业公司维修账目、物业服务费收支明细应否公示的问题；四是关于物业服务费计算依据、单独收取电梯费的法律依据、涉案小区物业管理人员名单和管理资质证书应否出示以及物业共用部位、共用设施设备保险、公众责任保险应否出示、公示的问题。一、关于2017年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费和电梯使用费应否向原告返还及税收应否由被告承担问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。本案中，沈阳中海新海汇置业有限公司与中海物业管理有限公司沈阳分公司签订的《沈阳中海城一期（02H1、02H2）前期物业服务委托合同》系当事人真实意思表示，不违反我国相
摘要
上诉人程健与被上诉人中海物业管理有限公司和平分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2528号上诉人（原审原告）：程健，女，1986年12月15日出生，满族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：郑開元，男，汉族，1982年1月30日出生，辽宁省合同法研究会工作人员。被上诉人（原审被告）：中海物业管理有限公司和平分公司，住所地：沈阳市和平区长白东路22-1甲号。法定代表人：潘立峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴玲，辽宁瀛……