物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终865号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。中海物业作为胡世军所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费，而胡世军拒不向中海物业交纳物业费，系违约行为，故中海物业请求胡世军给付物业费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于胡世军提出的因楼上装修导致家中棚顶楼板多处开裂、隔音效果不好等问题，物业公司未制止未向有关部门报告，要求其承担违约责任的答辩意见，因棚顶开裂等问题的直接原因由胡世军楼上业主因装修造成而非物业管理不当所致，由此引发的损害赔偿或修复问题���与本案非属同一法律关系，可以另行主张权利，与本案无关。关于胡世军提出的物业费与门禁卡捆绑的答辩意见，中海物业予以否认，胡世军并未向一审法院提供证据予以证明，故一审法院不予支持。关于胡世军拖欠物业费的具体数额，依照《前期物业服务协议》约定的收费标准及实际拖欠时间(2017年1月1日至2017年10月31日，共计10个月)予以计算，即2017年1月1日至2017年10月31日的物业费为：89.12㎡×2.4元×10个月=2138.88元。判决：一、胡世军给付中海物业自2017
摘要
上诉人胡世军与被上诉人中海物业管理有限公司辽宁分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终865号上诉人（原审被告）：胡世军，男，1974年1月23日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司辽宁分公司，住所地沈阳市皇姑区淮河南街11-1号4、5层。负责人：潘立峰，公司总经理。委托诉讼代理人：苏雪娇，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴玲，辽宁瀛沈律师事务所律师。上诉人胡世军因与被上诉人……