房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终3484号

本案是房屋租赁合同纠纷，李祥玉辩称是五峰房管局建房拆迁造成李祥玉无房居住，而以廉租房代替的安置房，没有提交足够证据证明李祥玉应享受安置房。是否享受安置房待遇与本案不是同一法律关系，故对于李祥玉辩称理由无法采纳。李祥玉辩称已交付房租到2014年12月31日止，仍多交了8个月的房租，五峰房管局没有提出异议，但李祥玉仍然居住在该廉租房屋内，不能视为李祥玉多交，只能视为李祥玉已经交付廉租房屋租金到2014年12月31日止。五峰房管局、李祥玉签订了一年廉租房租赁合同，交付了一年的房屋租金，之后，因李祥玉不交付租金，五峰房管局提起了诉讼，为此已经法院判决，其判决确认了五峰房管局、李祥玉之间的关系，判决书也已经发生法律效力，足以证明五峰房管局、李祥玉之间是不定期廉租住房租赁合同关系。五峰房管局可以在提前通知李祥玉的前提下，要求李祥玉返还租赁的廉租房屋，李祥玉亦有权随时返还租赁的廉租房屋。廉租房屋是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象、租金标准和销售价格，以出租或出售方式提供的具有保障性质的公共租赁房屋。该类房屋并非免费居住，租金标准由政府文件规定，而不是五峰房管局自己确定。李祥玉在原签订的廉租房

本案是房屋租赁合同纠纷，李祥玉辩称是五峰房管局建房拆迁造成李祥玉无房居住，而以廉租房代替的安置房，没有提交足够证据证明李祥玉应享受安置房。是否享受安置房待遇与本案不是同一法律关系，故对于李祥玉辩称理由无法采纳。李祥玉辩称已交付房租到2014年12月31日止，仍多交了8个月的房租，五峰房管局没有提出异议，但李祥玉仍然居住在该廉租房屋内，不能视为李祥玉多交，只能视为李祥玉已经交付廉租房屋租金到2014年12月31日止。五峰房管局、李祥玉签订了一年廉租房租赁合同，交付了一年的房屋租金，之后，因李祥玉不交付租金，五峰房管局提起了诉讼，为此已经法院判决，其判决确认了五峰房管局、李祥玉之间的关系，判决书也

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3484号上诉人（原审被告）：李祥玉，女，1967年6月1日出生，汉族，住五峰土家族自治县。委托诉讼代理人：刘晓庆，1993年4月16日出生，土家族，住五峰土家族自治县。委托诉讼代理人：刘传甲（系李祥玉之父），1941年1月30日出生，土家族，住五峰土家族自治县。被上诉人（原审原告）：五峰土家族自治县房地产管理局。住所地：五峰土家族自……