商品房预售合同纠纷 （2019）渝0153民初2750号
裁判要旨
公司名称的依法变更，不影响公司权利义务关系。 依法成立的合同，对合同双方具有约束力。 本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应遵照履行。 因双方合同明确约定房屋总价为555562元整，被告在签合同时已支付房款166669元整，尚余388893元未付。 而根据合同约定，被告应当分别于2014年12月30日前支付第二期款333337元整，于2015年7月30日前支付第三期款55556元整，但被告仅支付了103337元，剩余房款285556元至今未付，故对原告要求被告立即支付尚欠的285556元房款的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告要求被告自2015年8月1日起以285556元为基数，按日万分之零点一的标准支付违约金至款项付清之日止的诉讼请求，因原、被告双方合同中关于违约金明确约定为自应付款项期限的第二天至实际付款之日按照应付房款的万分之零点一计算，合同约定最后一期房款的付款时间为2015年7月30日，故原告的本项诉讼请求不超出合同约定，也不违反相关法律规定，本院依法予以支持。 被告刘波、王丹未到庭，也未提交书面答辩意见，本院视为其放弃抗辩权利。
摘要
重庆玖阳房地产开发有限公司与刘波王丹商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初2750号原告：重庆玖阳房地产开发有限公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道富安南路56号2-1，统一社会信用代码9150022675009320XF。 法定代表人：张金丽，总经理。 委托诉讼代理人：袁端伟，重庆荣升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郗钱苹，重庆荣升律师事务所律师。 被告：刘波，男，1984年1月1日生，汉族，住重庆……