房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第55号

朱月盘户与市土地中心、闸北土发中心签订的房屋拆迁补偿安置协议系双方的真实意思表示，协议内容符合房屋拆迁相关法规的规定，该协议合法有效，各方当事人均应依照协议约定履行各自义务。根据协议约定，朱月盘户预购本案系争房屋，待该房屋可预售时，上诉人作为开发建设单位应与朱月盘户办理购房手续。上诉人称其于2010年7月和10月两次以邮寄方式通知朱桂林办理付款购房手续，但未能提供充分证据证明朱桂林已收到其发出的通知，上诉人以朱桂林未在其通知所规定的期限内办理购房手续为由，认为朱桂林已放弃购房权利的主张，本院不予支持。现朱桂林持市土地中心、闸北土发中心出具的《配套商品房供应单》等材料，要求上诉人交付系争房屋，应予支持。同时，朱桂林也应依照房屋拆迁补偿安置协议的约定，按照《配套商品房供应单》的记载向上诉人支付系争房屋价款。综上，上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人上海龙盛置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　

朱月盘户与市土地中心、闸北土发中心签订的房屋拆迁补偿安置协议系双方的真实意思表示，协议内容符合房屋拆迁相关法规的规定，该协议合法有效，各方当事人均应依照协议约定履行各自义务。根据协议约定，朱月盘户预购本案系争房屋，待该房屋可预售时，上诉人作为开发建设单位应与朱月盘户办理购房手续。上诉人称其于2010年7月和10月两次以邮寄方式通知朱桂林办理付款购房手续，但未能提供充分证据证明朱桂林已收到其发出的通知，上诉人以朱桂林未在其通知所规定的期限内办理购房手续为由，认为朱桂林已放弃购房权利的主张，本院不予支持。现朱桂林持市土地中心、闸北土发中心出具的《配套商品房供应单》等材料，要求上诉人交付系争房屋，应

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民(行)终字第55号上诉人(原审第三人)上海龙盛置业有限公司。法定代表人阮兴祥。委托代理人顾春，上海政君律师事务所律师。委托代理人甘霜相，上海政君律师事务所律师。被上诉人(原审原告)朱桂林。委托代理人陈巍，上海九安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市土地储备中心。法定代表人冯经明。被上诉人(原审被告)上海市闸北区土地发展中心。法定代表……