房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤01民终15673号

黄盛根与城建中心于1994年5月31日签订的《拆迁安置协议书》，是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应按照约定全面履行自己的义务。城建中心拆除了黄盛根所有的产权房屋，负有回迁安置黄盛根并为黄盛根办理产权证的义务。城建中心认为黄盛根提起本案诉讼超过了诉讼时效的意见无理，一审法院不予采纳。现黄盛根作为被拆迁人，提起本案诉讼要求办理产权证，系黄盛根维护自身合法权益的体现。但据广州市规划和自然资源局的复函显示，案涉房屋所在地块目前未理顺用地手续，未能办理房屋首次登记，并影响后续的转移登记。故黄盛根此时提起本案诉讼要求城建中心办理房屋的过户手续条件尚未成就，一审法院在此予以驳回，待条件成就后黄盛根可另寻途径解决本案纠纷。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第—款、第六十条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，于2021年3月10日判决如下：驳回黄盛根的全部诉讼请求。一审案件受理费100元，由黄盛根负担。经查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，各方当事人均无提交新证据。本院二

黄盛根与城建中心于1994年5月31日签订的《拆迁安置协议书》，是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应按照约定全面履行自己的义务。城建中心拆除了黄盛根所有的产权房屋，负有回迁安置黄盛根并为黄盛根办理产权证的义务。城建中心认为黄盛根提起本案诉讼超过了诉讼时效的意见无理，一审法院不予采纳。现黄盛根作为被拆迁人，提起本案诉讼要求办理产权证，系黄盛根维护自身合法权益的体现。但据广州市规划和自然资源局的复函显示，案涉房屋所在地块目前未理顺用地手续，未能办理房屋首次登记，并影响后续的转移登记。故黄盛根此时提起本案诉讼要求城建中心办理房屋的过户手续条件尚

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15673号上诉人（原审原告）：黄盛根，男，1965年11月6日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区，委托诉讼代理人：贾施平，广东瀛真律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐齐，广东瀛真律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市城市建设事务中心（原广州市道路扩建工程管理中心），住所地：广州市仓边路133号。法定代表人：宋金峰，该中心主任……