房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终9089号

根据《中华人民共和国合同》第六十条规定：“当事人应当按约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。双方签订的两份城市房屋拆迁补偿安置协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据杨占良提供证据以及本院作出的（2018）辽01民终2519号民事判决，可以认定该拆迁建筑的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿。同时，沈河建设局出具的《关于万泉街20-1号楼差额面积拆迁补偿问题的函》可以看出，沈河建设局对该事实予以认可，并同意将其补偿给杨占良的原产权单位沈阳大学。一审法院认为根据上述法律规定，根据合同的相对性原则，该补偿款应补偿给付杨占良。关于杨占良主张的增加补偿的面积及金额的具体问题杨占良应补偿的面积为2.877㎡【44.219㎡（37.78㎡+6.439㎡杨占良已补偿面积）÷2213.968㎡（最后确定全楼面积）×144.03㎡（全楼的面积差额）】。根据两份城市房屋拆迁补偿安置协议约定，房产货币补偿单价为5441元【（219729元+

根据《中华人民共和国合同》第六十条规定：“当事人应当按约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。双方签订的两份城市房屋拆迁补偿安置协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据杨占良提供证据以及本院作出的（2018）辽01民终2519号民事判决，可以认定该拆迁建筑的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿。同时，沈河建设局出具的《关于万泉街20-1号楼差额面积拆迁补偿问题的函》可以看出，沈河建设局对该事实予以认可，并同意将其补偿给杨占良的原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9089号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该单位工作人员。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨占良，男，1964年6月21日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人沈阳市沈河……