物业服务合同纠纷 （2018）川04民终415号
裁判要旨
十九冶物业公司与宏坤公司签订的《前期物业服务合同》及《补充协议》合法有效，十九冶物业公司依约在接到宏坤公司通知后进场进行了物业管理，宏坤公司应依约及时支付物业服务费及物业补贴费。根据合同约定及当事人举证证据，一审法院认定宏坤公司应支付十九冶物业公司物业服务费471529.5元，已经支付193000元，宏坤公司尚欠物业服务费为278528.5元。因十九冶物业公司主张宏坤公司应付物业服务费为278528元，故认定应付金额为278528元。双方当事人约定了逾期支付物业服务费违约金标准为“每天承担违约期间未付金额0.3%的违约金”，故一审法院确认宏坤公司应承担物业服务费部分的违约金为129825.87元×66天×0.3%≈25706元。对于物业补贴费，因十九冶物业公司并未按照约定对业主进行满意度调查，故扣除10%的物业补贴费，确认宏坤公司应支付物业补贴费130875元，物业补贴费违约金为7837元。关于宏坤公司反诉十九冶物业公司的诉求，因十九冶物业公司向宏坤公司发出解约通知书后，双方于2017年3月20日就退场等事宜达成协议，宏坤公司的反诉请求缺乏相应依据依法不能成立，不予支持。综
摘要
四川宏坤房地产开发有限公司、四川省十九冶集团物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终415号上诉人(原审被告、反诉原告)：四川宏坤房地产开发有限公司，住所地四川省米易县河西中央公园茶室1。统一社会信用代码：91510421068952753U。法定代表人：张文云，该公司经理。委托诉讼代理人：孙杨萍，重庆歌乐律师事务所律师。执业证号：15001201511566582。被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川省十九冶集团……