房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0331号

当事人的合法权益受法律保护。原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，依法应属合法有效。原、被告在2013年8月9日签订补充协议，根据该补充协议确认截止至2013年7月31日，被告欠缴原告租金537987.4元。其后被告于2013年8月支付了20万元、于2013年9月支付了10万元、于2014年3月支付了5万元。原告起诉后被告又于2014年7月29日向原告支付了322987.4元。根据上述情况，被告对于租用涉案场地2012年1月1日至2013年12月31日期间的租金存在逾期支付的违约行为，应当承担违约责任。原、被告双方在租赁合同第六条第2项约定了被告延付租金，原告有权要求被告每日按月租金2%支付滞纳金。上述约定的“滞纳金”性质应为违约金性质。根据该违约金标准原告计算的被告应付违约金为867240元，该数额与被告欠付租金的数额相比较，原告主张的该违约金标准过分高于被告欠付租金给其造成的损失，且被告在诉讼中也提出了违约金过高抗辩，因此原审法院依法对违约金标准进行调整。对于原、被告在补充协议确定的被告截止至2013年7月31日欠租537987.4元，被告

当事人的合法权益受法律保护。原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，依法应属合法有效。原、被告在2013年8月9日签订补充协议，根据该补充协议确认截止至2013年7月31日，被告欠缴原告租金537987.4元。其后被告于2013年8月支付了20万元、于2013年9月支付了10万元、于2014年3月支付了5万元。原告起诉后被告又于2014年7月29日向原告支付了322987.4元。根据上述情况，被告对于租用涉案场地2012年1月1日至2013年12月31日期间的租金存在逾期支付的违约行为，应当承担违约责任。原、被告双方在租赁合同第六条第2项约定了被告延付租

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0331号上诉人（原审原告、反诉被告）天津华润超级市场有限公司,住所地天津港保税区海滨六路78号B-305-1室。法定代表人郑帆，董事长。委托代理人刘莹，该公司法务部职员。上诉人（原审被告、反诉原告）天津市志远服饰贸易有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路（天津津南区华润万家超级市场有限公司内）。法定代表人滕奉国，总经理。委托代……