房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初32038号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应恪守。 被告作为出租方应向原告提供租赁物，并确保原告对系争房屋的正常使用，合同亦约定被告应保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。 然原告在系争房屋仅居住三天即被产权人告知被告对系争房屋没有出租的权限，因产权人对房屋主张权利，原告实际在第三天起丧失对系争房屋的占有使用。 被告的行为显属违约，原告主张于副本送达之日即2019年10月21日解除双方签订的《租赁合同》，于法有据，本院予以支持。 鉴于原告对系争房屋仅使用三天，被告应返还原告剩余期间的租金即14,500元。 因被告违约导致合同解除，被告应返还原告已付的押金5,000元并支付原告违约金5,000元，原告的该两项诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 被告经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，仍应承担支付的义务。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告洪岩与被告张红就上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《租赁合同》于2019年10月21日解除；二、被告张红应于本判决生
摘要
洪岩与张红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初32038号原告：洪岩，男，1979年7月5日出生，汉族，户籍地安徽省。 委托诉讼代理人：王冬雪，上海友义律师事务所律师。 被告：张红，女，1985年6月10日出生，汉族，户籍地安徽省亳州市。 原告洪岩与被告张红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序,组成合议庭，于2019年11月25日公开开庭进行了审……