房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终7075号

被告提交的缴费清单已经明确载明了欠电费的数额，距离原告搬离仅10日，应认定系原告欠缴电费，因此，对被告称为原告垫付电费393.7元应予认定。2、卫生打扫费350元，被告向本院提交该房屋的照片，证明卫生不干净，但未提交证据证明打扫卫生的费用，原告认可100元。3、门上有洞、组合柜门、暖气罩均掉下来、锁损坏。原告称如果继续租赁负责，不再租赁上述问题其不负责处理。以上事实，由原被告陈述、房屋出租协议、收据等证据证实，足以认定。一审法院认为，原告王瑞省与王雪清签订房屋出租协议，并已实际履行，原、被告形成租赁合同关系。双方发生口角后，共同作出了提前解除了房屋出租协议的意思表示，被告王雪清收取原告押金3000元，应予以退还。就卫生打扫费、电费、物品损坏赔偿费用被告未提出反诉，但依据房屋出租协议的约定，房屋损坏造成的损失从押金中扣除，为简便诉讼，电费393.7元、打扫卫生费用100元也可一并扣除。原告承租房屋时造成了部分设施及物品的损坏，原告未进行修理，考虑到损坏的实际情况，本院酌定由原告承担补偿款300元。综上，扣除上述费用后，被告应退还原告押金2206.3元。被告称原告退房时卫生不清理，不退还押

被告提交的缴费清单已经明确载明了欠电费的数额，距离原告搬离仅10日，应认定系原告欠缴电费，因此，对被告称为原告垫付电费393.7元应予认定。2、卫生打扫费350元，被告向本院提交该房屋的照片，证明卫生不干净，但未提交证据证明打扫卫生的费用，原告认可100元。3、门上有洞、组合柜门、暖气罩均掉下来、锁损坏。原告称如果继续租赁负责，不再租赁上述问题其不负责处理。以上事实，由原被告陈述、房屋出租协议、收据等证据证实，足以认定。一审法院认为，原告王瑞省与王雪清签订房屋出租协议，并已实际履行，原、被告形成租赁合同关系。双方发生口角后，共同作出了提前解除了房屋出租协议的意思表示，被告王雪清收取原告押金30

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终7075号上诉人（原审被告）：王雪清，男，1966年1月4日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被上诉人（原审原告）：王瑞省，女，1971年6月9日出生，汉族，住石家庄市新华区。上诉人王雪清因与被上诉人王瑞省房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初1731号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……