房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终2649号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李长明、项习君与王家楼村委会、金建迪公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议有效。李长明、项习君已经按照约定履行完毕其合同义务，王家楼村委会、金建迪公司亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现王家楼村委会、金建迪公司未按约定向李长明、项习君交付回迁房屋，已构成违约，故对李长明、项习君主张要求王家楼村委会、金建迪公司支付逾期交房损失的请求，法院予以支持。关于逾期交房损失的标准，由法院酌情予以确定。李长明、项习君已经领取了2019年7月1日至2020年9月30日的周转费48000元，该周转费系王家楼村委会、金建迪公司因未按约定向李长明、项习君交付回迁房屋而支付的周转补偿，应相应扣除。判决如下：北京市密云区密云镇王家楼村民委员会及北京金建迪房地产开发有限公司于判决生效之日起七日内给付李长明、项习君二0一九年七月一日至二0二0年九月三十日期间的逾期交房违约损失共计八万二千五百元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李长明、项习君与王家楼村委会、金建迪公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议有效。李长明、项习君已经按照约定履行完毕其合同义务，王家楼村委会、金建迪公司亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现王家楼村委会、金建迪公司未按约定向李长明、项习君交付回迁房屋，已构成违约，故对李长明、项习君主张要求王家楼村委会、金建迪公司支付逾期交房损失的请求，法院予以支持。关于逾期交房损失的标准，由法院酌情予以确定。李长明、项习君已经领取了2019年7月1日至2020年9月30日的周转费48000元，该周转费系王家楼村委会

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2649号上诉人（原审被告）：北京市密云区密云镇王家楼村民委员会，住所地北京市密云区密云镇王家楼村。法定代表人：薛书清，主任。被上诉人（原审原告）：李长明，男，1961年2月23日出生，汉族，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：项习君，女，1959年8月27日出生，满族，住北京市密云区。被上诉人（原审被告）：北京金建迪房地产开发有限公……