房屋租赁合同纠纷 （2014）二中速民终字第1334号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。刘文生承租东楼房管站的房屋，双方均应依据法律和约定全面履行各自的义务。东楼房管站作为涉诉房屋的经营管理单位，应保证住房及其附属设施、设备能够正常使用。刘文生作为承租人，应依约按时足额交纳房屋租金。刘文生确实未交纳涉诉房屋2013年1月至2014年3月的租金，故刘文生应给付东楼房管站该期间的房屋租金480元。关于刘文生提出的邻居扰民的抗辩理由，可另行解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：刘文生于原审判决生效之日起十五日内，给付东楼房管站2013年1月至2014年3月的房屋租金480元。如未按原审判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由刘文生负担。原审法院判决后，刘文生不服该判决，向本院提起上诉，请求：依法撤销原审判决。理由：其不交纳房屋租金的原因系伙单邻居私自将房屋出租，严重影响其正常生活，而作为房屋管理者的东楼房管站未能解决该问题，故其未交纳房屋

公民、法人的合法民事权益受法律保护。刘文生承租东楼房管站的房屋，双方均应依据法律和约定全面履行各自的义务。东楼房管站作为涉诉房屋的经营管理单位，应保证住房及其附属设施、设备能够正常使用。刘文生作为承租人，应依约按时足额交纳房屋租金。刘文生确实未交纳涉诉房屋2013年1月至2014年3月的租金，故刘文生应给付东楼房管站该期间的房屋租金480元。关于刘文生提出的邻居扰民的抗辩理由，可另行解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：刘文生于原审判决生效之日起十五日内，给付东楼房管站2013年1月至2014年3月的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1334号上诉人（原审被告）刘文生。被上诉人（原审原告）天津市河西区东楼房管站。法定代表人刘XX，站长。委托代理人荀XX，男，该站职员。委托代理人于X，女，该站职员。上诉人刘文生因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院2014年5月28日作出的（2014）西民二初字第425号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月14……