物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终22532号
裁判要旨
根据已查明的事实，廖智毅欠缴2015年10月1日至2016年8月31日期间的物业管理费4552.24元，已构成违约，卓悦公司要求廖智毅支付拖欠的上述期间物业管理费的诉讼请求，理据充分，应予支持。关于违约金问题，双方协议并未明确约定违约金具体计算标准，廖智毅亦因卓悦公司物管瑕疵对卓悦公司违约金提出异议，结合本案案情以及廖智毅的过错程度，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，一审法院酌情将违约金的标准调整为参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率标准计算，故廖智毅应向卓悦公司支付逾期缴付物业管理费的违约金按月分期计算；每期违约金以每月应交纳的物业管理费为本金，按中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率的标准，均从当月6日起计至付清之日止，每期违约金以不超过本金为限。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款的规定，于2017年10月18日作出如下判决：一、廖智毅于本判决发生法律效力之日起十日内，向卓悦公司支付自2015年10月1日至2016年8月31日期间的物业管理费4552.24元；二、廖智
摘要
廖智毅、广州卓悦物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终22532号上诉人（原审被告）：廖智毅，男，1968年8月26日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：李昭，女，1972年4月14日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市禅城区，系上诉人廖智毅的配偶。被上诉人（原审原告）：广州卓悦物业管理有限公司，住所地：广州市天河区华悦街2号102房。法定代表人：肖光辉，该公司总经理。委托代理人：徐飞……