物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终23805号
裁判要旨
根据已查明的事实，江宇欠缴2016年2月1日至2016年8月31日期间的物业管理费2893.59元（413.37元/月×7个月），已构成违约，江宇的抗辩理由缺乏依据，一审法院不予采纳。故卓悦物业公司关于要求江宇支付拖欠的上述期间物业管理费的诉讼请求，理据充分，应予支持。卓悦物业公司主张江宇向其支付拖欠的上述期间的物业管理2891元，属于其对自身权利的处分，并无不妥，一审法院予以照准。关于违约金问题，双方协议并未明确约定违约金具体计算标准，结合本案卓悦物业公司并未举证证明其实际损失，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，一审法院酌情将违约金的标准调整为中国人民银行发布的同期同类贷款利率，故江宇应向卓悦物业公司支付逾期缴付物业管理费的违约金按月分期计算；每期违约金以每月应交纳的物业管理费为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，均从当月6日起计至付清之日止，每期违约金以不超过本金为限。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告江宇于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州卓悦
摘要
江宇、广州卓悦物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终23805号上诉人（原审被告）：江宇，女，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：谢立虎，男，汉族，住址同上，与上诉人系夫妻关系。被上诉人（原审原告）：广州卓悦物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：肖光辉，职务：总经理。委托诉讼代理人：徐飞，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人江宇因与被上诉人广州卓悦物业管理……