房屋租赁合同纠纷 （2016）粤18民终2040号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据上诉人的上诉请求与被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应向被上诉人支付租金。关于本案的争议焦点：首先，被上诉人向原审法院诉请上诉人支付2014年11月20日至2015年11月15日的租金。经查，第三人高俊辉原审答辩称，2014年11月被上诉人贴出公示，但未通知及将钥匙交给上诉人导致无法使用商铺，上诉人将情况告知后，高俊辉答应暂停支付租金。鉴于被上诉人表示并未更换商铺门锁，且亦未能提供曾通知该商铺变更所有人及要求上诉人向被上诉人交纳租金的证据。据此，现有证据不足以证明上诉人已经得知商铺的权属的所有人为被上诉人。其次，根据有高辉签名的《租房情况说明》显示，高俊辉收取了上诉人的租金，并答应免除上诉人2015年7至10月租金，押金3000元用于抵扣2015年11-12月租金。鉴于上诉人二审提出与被上诉人于2015年11月15日签订租房合同约定的押金3000元由前签订的租房合同押金顺延的陈述与情况说明押金用于抵扣签合同2015年11-12月租金相矛盾，故本院对该情况说明内押金3000元抵扣租金的记载不予采信。再次，根据上诉人该押金顺延为后签订合同押金的陈述

本案系房屋租赁合同纠纷。根据上诉人的上诉请求与被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应向被上诉人支付租金。关于本案的争议焦点：首先，被上诉人向原审法院诉请上诉人支付2014年11月20日至2015年11月15日的租金。经查，第三人高俊辉原审答辩称，2014年11月被上诉人贴出公示，但未通知及将钥匙交给上诉人导致无法使用商铺，上诉人将情况告知后，高俊辉答应暂停支付租金。鉴于被上诉人表示并未更换商铺门锁，且亦未能提供曾通知该商铺变更所有人及要求上诉人向被上诉人交纳租金的证据。据此，现有证据不足以证明上诉人已经得知商铺的权属的所有人为被上诉人。其次，根据有高辉签名的《租房情况说明》显示，高

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终2040号上诉人（原审被告）清远市海泰投资有限公司，住所地广东省清远市新城东二号区五十七幢705号，组织机构代码：69475538-6。法定代表人：汤洪。委托代理人：谢树宝，该公司员工。委托代理人：李向导，该公司员工。上诉人（原审原告）祝桂香，女，汉族，1971年3月3日出生，现住广东省清远市新城。委托代理人：邢卫国，广东劲龙律师事务……