土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）吉07民终65号

徐龙与李显波签订《土地承包合同》合法有效，徐龙未履行给付2015年土地承包费的义务，经李显波催告后仍未履行，存在明显违约行为，应承担违约责任。虽徐龙抗辩称已经将承包费交给了杨某某。但根据合同相对性原则，徐龙没有向杨某某交纳承包费的义务，而是应向合同相对人李显波履行合同义务，故徐龙的抗辩理由，不应予以支持。现李显波要求解除与徐龙的《土地承包合同》，徐龙当庭不同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的，当事人可以解除合同。故对李显波的此项诉讼请求，应当予以支持。关于违约金的数额，合同约定的年租金为每垧地0.25万元，而约定的违约金为每垧地1万元，数额相差四倍，可以认定当时的约定过高。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁判。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘

徐龙与李显波签订《土地承包合同》合法有效，徐龙未履行给付2015年土地承包费的义务，经李显波催告后仍未履行，存在明显违约行为，应承担违约责任。虽徐龙抗辩称已经将承包费交给了杨某某。但根据合同相对性原则，徐龙没有向杨某某交纳承包费的义务，而是应向合同相对人李显波履行合同义务，故徐龙的抗辩理由，不应予以支持。现李显波要求解除与徐龙的《土地承包合同》，徐龙当庭不同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的，当事人可以解除合同。故对李显波的此项诉讼请求，应当予以支持。关于违约金的数额，合同约定的年租金为每垧地0.25万元，而

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉07民终65号上诉人（一审被告）：徐龙，现住吉林省。被上诉人（一审原告）：李显波，公主岭市人，现住吉林省公主岭市。委托代理人：郑晓会，吉林坤浩律师事务所律师。上诉人徐龙因与被上诉人李显波土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服乾安县人民法院作出的（2015）乾民初字第822号民事判决，上诉至本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。上诉人徐龙……