商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终10330号

陈海生、丁云霞与保利公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉遵守履行。陈海生、丁云霞主张保利公司支付逾期交楼违约金，对于保利公司是否逾期交楼的问题，法院分析如下：1.保利公司于2009年5月26日收到银行贷款，根据上述合同的约定，保利公司应于七个工作日后十五个工作日内将案涉房屋交付保利公司使用，即保利公司应于2009年6月16日前交付案涉房屋。陈海生、丁云霞自2009年6月6日开始多次对案涉房屋进行验收，可见保利公司已于2009年6月6日前通知陈海生、丁云霞收楼。2.案涉房屋已于2009年3月5日竣工验收合格，于2009年4月23日办理了竣工验收备案，符合约定的交楼条件，陈海生、丁云霞应依约办理收楼手续。3.陈海生、丁云霞主张因案涉房屋存在漏水、渗水问题而拒绝收楼，但其提供的证据并不能证明案涉房屋存在主体结构质量不合格、危及人身等严重影响正常居住使用的质量问题，陈海生、丁云霞主张的漏水、渗水问题可通过要求保利公司承担修复责任进行解决，且根据陈海生、丁云霞提交的照片及《房屋验收移交表》可知，保利公司已对陈海生、丁云霞反

陈海生、丁云霞与保利公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉遵守履行。陈海生、丁云霞主张保利公司支付逾期交楼违约金，对于保利公司是否逾期交楼的问题，法院分析如下：1.保利公司于2009年5月26日收到银行贷款，根据上述合同的约定，保利公司应于七个工作日后十五个工作日内将案涉房屋交付保利公司使用，即保利公司应于2009年6月16日前交付案涉房屋。陈海生、丁云霞自2009年6月6日开始多次对案涉房屋进行验收，可见保利公司已于2009年6月6日前通知陈海生、丁云霞收楼。2.案涉房屋已于2009年3月5日竣工验收合格，于2009年4

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终10330号上诉人（原审原告）：陈海生，男，1974年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码440************012。上诉人（原审原告）：丁云霞，女，1974年3月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码440************025。两上诉……