（2018）吉02民终814号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”李秋霏与金鑫公司签订的《房屋认购协议》盖有金鑫公司公章，有李秋霏签字，该协议系双方真实意思表示，合法有效。金鑫公司的法定代表人尹在焕虽然称公司账目上未显示李秋霏购买房屋并已经支付购房款的信息，且无法确认合同及收据上加盖的公章及财务章真伪，但现并无证据证明协议上及收据上的公章及财务章系伪造。且尹在焕自认陈飞峙有使用公章的权利，金鑫公司亦曾通过陈飞峙出售房屋，对于双方的合作开发项目，目前尚未结算。尹在焕上述陈述内容与陈飞峙妻子李晓红的证言相符。故一审法院对《金丰家园房屋认购协议》及收款收据的真实性予以确认，即李秋霏与金鑫公司之间具有房屋买卖合同关系，且李秋霏已全额支付购房款。一审法院认为，李秋霏在孙亚玉申请执行前即已与被执行人金鑫公司签订了房屋买卖合同且支付购房款，虽未能办理更名手续，但过错并不在李秋霏，如果继续强制执行涉案房屋将损害其合法权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“
摘要
孙亚玉诉李秋霏等案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终814号上诉人（原审被告）：孙亚玉，女，1956年1月28日出生，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：段大明，吉林江城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秋霏，女，1988年8月3日出生，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：刘成双，吉林万璋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘赢，吉林万璋律师事务所律师。原审被告：吉林市金鑫农民新村房地产开发……