房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终17360号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定的外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，姚传敏、兰海山、叶军、宁井明作为股东签订《鲜明对

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定的外

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17360号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁井明，男，1967年2月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李冲，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊昀佳，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姚传敏，男，1966年3月4日出生，汉族，住河南省淮阳县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兰海山，男，197……