确认合同有效纠纷 （2019）豫05民终4561号

被告葛拴娥、葛卫云向原告李留根出具证明，说明本案房屋系被告葛拴娥借被告葛卫云名义购买，实际户主为被告葛拴娥。经调取被告葛拴娥的婚姻记录，仅显示2017年8月2日登记结婚，于2017年8月3日登记离婚，晚于本案诉争《房产权转让协议书》及《房产权转让补偿协议》的签订时间，故《房产权转让协议书》中约定的需夫妻双方共同同意的条款客观上不具备满足的基础条件，因此，原告李留根与被告葛拴娥、葛卫云签订《房产权转让协议书》及《房产权转让补偿协议》，系各方真实意思表示，合法有效。因本案为确认合同有效纠纷，故对于原告李留根主张的办理房产登记、被告偿还银行贷款的诉讼请求，不予处理，原告李留根可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二十五条、第四十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、确认原告李留根与被告葛拴娥、葛卫云签订《房产权转让协议书》及《房产权转让补偿协议》有效；二、驳回原告李留根的其他诉讼请求。案件受理费151元，由原告李留根负担51元，被告葛拴娥负担100元。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，二上诉人与被上诉人签订

被告葛拴娥、葛卫云向原告李留根出具证明，说明本案房屋系被告葛拴娥借被告葛卫云名义购买，实际户主为被告葛拴娥。经调取被告葛拴娥的婚姻记录，仅显示2017年8月2日登记结婚，于2017年8月3日登记离婚，晚于本案诉争《房产权转让协议书》及《房产权转让补偿协议》的签订时间，故《房产权转让协议书》中约定的需夫妻双方共同同意的条款客观上不具备满足的基础条件，因此，原告李留根与被告葛拴娥、葛卫云签订《房产权转让协议书》及《房产权转让补偿协议》，系各方真实意思表示，合法有效。因本案为确认合同有效纠纷，故对于原告李留根主张的办理房产登记、被告偿还银行贷款的诉讼请求，不予处理，原告李留根可另行主张。依照《中华人

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4561号上诉人（原审被告）：葛拴娥，女，1962年9月21日出生，汉族，住林州市。上诉人（原审被告）：葛卫云，女，1977年11月2日出生，汉族，住林州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：郭峰，河南林虑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李留根，男，1968年11月6日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：唐海涛，河南兴亚律师事务所律……