物业服务合同纠纷 （2018）粤02民终1156号
裁判要旨
盛源公司是建设单位选聘的物业管理公司，负责对李集华物业所在小区韶关市浈江区北江中路43号天泓居小区的物业进行管理，同时，盛源公司与李集华亦签订了《天泓居物业管理合同》，该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。盛源公司按合同约定对天泓居小区实施了物业管理服务，李集华未按时如数支付物业管理服务费，应对此承担违约责任。因此，盛源公司要求李集华支付自2017年3月至2017年10月止的物业管理费2190.05元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。因盛源公司从2017年3月开始欠费，违约金计算起点应从2017年4月开始计算，自2017年4月起计至2018年1月31日止，李集华累计拖欠物业服务费（每月以273.76元为基数）55个月，违约金应为：273.76元×24%÷12个月×55个月=301元。关于电费公摊费，因合同约定李集华除应交纳物业管理费外，还应交纳水电公摊费，盛源公司要求李集华支付电费公摊费1616.32元，一审法院亦予以支持。鉴于李集华装修房屋时所交纳的货梯电费、安全消防费700元，非公摊电费，以及李集华称物业管理服务费包括电费公摊费，无提供证据证实，故对其不存在公
摘要
李集华、韶关市盛源物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终1156号上诉人（原审被告）：李集华，男，1955年2月10日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：李世威，男，1984年8月29日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被上诉人（原审原告）:韶关市盛源物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区北江中路43号天泓居小区*栋首层物业办公室。法定代表人：张才梅，总经理。委托诉讼代……