物业服务合同纠纷 （2018）粤02民终1158号
裁判要旨
盛源公司是建设单位选聘的物业管理公司，负责对李集明、李世威物业所在小区韶关市浈江区北江中路43号天泓居小区的物业进行管理，同时，盛源公司与李集明、李世威亦签订了《天泓居物业管理合同》，该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。盛源公司按合同约定对天泓居小区实施了物业管理服务，李集明、李世威未按时如数支付物业服务费，应对此承担违约责任。因此，盛源公司要求李集明、李世威支付自2016年1月至2017年10月止的物业管理费7538.3元，有事实和法律依据，予以支持。因盛源公司从2016年1月开始欠费，违约金计算起点应从2016年2月开始计算，自2016年2月起计至2018年2月28日止，李集明、李世威累计拖欠物业服务费（每月以342.65元为���数）325个月，违约金应为：342.35元×24%÷12个月×325个月=2225.3元。由于物业服务公司提供物业服务涉及物业小区全体业主的公共服务，如果部分业主以各自理由不交纳物业服务费，将影响物业小区的整体公共服务，损害已缴费业主的合法权益，因此，李集明、李世威不能以自己商铺质量及车辆损失等问题为由拒付物业服务费。而盛源公司在进行
摘要
李世威、李集明物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终1158号上诉人（原审被告）：李世威，男，1984年8月29日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。上诉人（原审被告）：李集明，男，1969年7月4日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：李世威，男，1984年8月29日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被上诉人（原审原告）:韶关市盛源物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市浈江……