房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0324民初1440号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原告李桂安、王萌与被告刘杨自愿签订《二手房买卖合同》，该合同系当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效。 从本院查明的事实上看，原告已按照合同约定支付了全部购房款650000元，且已领取了涉案房屋房产证，在法律上取得了涉案房屋的所有权，而被告至今未将涉案房屋交付给原告。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，被告的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 故二原告要求被告依照合同约定交付涉案房屋的诉讼请求,于法有据,应予以支持。 关于原告诉请被告双倍支付定金的主张。 本院认为涉案《二手房买卖合同》中明确约定，双方任何一方违约，守约方有权要求按合同约定适用定金罚则，要求被告予以赔偿，即，本案中的定金条款转化为违约金条款，因此原告该项诉请成立，本院予以支持。 被告刘杨未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第
摘要
李桂安、王萌与刘杨房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0324民初1440号原告：李桂安，男，1992年11月17日生，汉族，住睢宁县。 原告：王萌，女，1991年9月1日生，汉族，住睢宁县。 二原告共同委托诉讼代理人：甘露，睢宁县方圆法律服务所法律工作者。 被告：刘杨，男，1992年11月28日生，汉族，住睢宁县。 原告李桂安、王萌诉被告刘杨房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理……