金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终12632号

农行南沙分行与文华羽绒签订的《流动资金借款合同》，以及与林广九签订的《最高额保证合同》、与文华羽绒、东港酒店签订的《最高额抵押合同》，以及各方签订的《借款补充协议》，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。根据上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，本案的债权产生于合同约定的担保债权时间内，有关担保在相应的最高额范围内对本案债权发生效力。文华羽绒向农行南沙分行借款300万元后，尚欠农行南沙分行借款本金285万元未还。因上述用作抵押的文华羽绒、东港酒店名下房产被法院执行案件及财产保全案件查封，本案债务担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保。根据借款合同的约定，借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化，或抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损，或借款人对其他债权人发生重大违约等情形的，贷款人可以解除合同。因此，本案借款出现当事人约定的合同解除的条件，现农行南沙分行请求解除借款合同，即要求提前收回贷款，有合同依据，该院予以支持。且根据借款合同约定，贷款人通知解除合同的，借款人的异议期间为七日。在农行

农行南沙分行与文华羽绒签订的《流动资金借款合同》，以及与林广九签订的《最高额保证合同》、与文华羽绒、东港酒店签订的《最高额抵押合同》，以及各方签订的《借款补充协议》，均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。根据上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，本案的债权产生于合同约定的担保债权时间内，有关担保在相应的最高额范围内对本案债权发生效力。文华羽绒向农行南沙分行借款300万元后，尚欠农行南沙分行借款本金285万元未还。因上述用作抵押的文华羽绒、东港酒店名下房产被法院执行案件及财产保全案件查封，本案债务担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12632号上诉人(原审被告):广州文华羽绒制品有限公司。住所地：广州市南沙区。法定代表人：林广九。委托诉讼代理人：张桂宇，广东武平律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡岚，广东武平律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国农业银行股份有限公司广东自由贸易试验区南沙分行。住所地：广州市南沙区。负责人：陈涛，该分行行长。委托诉讼代理人：何辉……