租赁合同纠纷 （2017）赣08民终2096号
裁判要旨
倪捷荣与腾达电器公司签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该租赁关系合法有效。腾达电器公司在征得倪捷荣同意的情况下，将涉案房屋转租给腾达科技公司，双方的转租合同关系亦合法有效。腾达电器公司于2016年6月23日向腾达科技公司发出了《转租门店支付租金告知函》，通知腾达科技公司从2015年8月1日起，将租金直接支付给原始出租方即倪捷荣，腾达科技公司亦收到了该书面告知函。因此，腾达电器公司作为债权人已将其合同权利转让给了受让人倪捷荣，腾达科技公司及其泰和店作为债务人应向受让人倪捷荣清偿债务，将房屋租金支付给倪捷荣。腾达科技公司及其泰和店的租赁期限为2015年8月1日至实际腾空房屋之日即2017年2月16日，对于2015年8月1日至2016年7月31日的租金，腾达科技公司及其泰和店已经向倪捷荣支付，腾达科技公司及其泰和店仍应支付2016年8月1日至2017年2月16日总计6个月16天的租金，即308156元。同时，腾达电器公司与腾达科技公司的转租合同第15条明确约定“甲方（腾达电器有限公司）在收取租赁费用前5个工作日向乙方（腾达科技公司）提供正式房屋租赁发票”，因此，根据
摘要
江西腾达科技有限公司、倪捷荣租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终2096号上诉人（原审被告）：江西腾达科技有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区京东镇高新大道1515号大千公馆，统一社会信用代码：91360102332836875J。法定代表人：董晓红，该公司执行董事长。委托诉讼代理人：朱敏超，该公司员工。委托诉讼代理人：李泽齐，该公司员工。被上诉人（原审原告）：倪捷荣，男，1967年12月11日出……