房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终2996号

公民合法的民事权益受法律保护。虽然蒋辉与南京市白下区四方新区建设办公室签订《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》，但蒋辉并非拆迁安置人，公证书亦载明蒋辉系从拆迁安置人刘顺强处购买406室房屋及地下室，蒋辉现要求光华公司归还4平方米地下室，无法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回蒋辉的诉讼请求。案件受理费25元，由蒋辉承担。本院二审期间，蒋辉提交了其与刘顺强签订的转让协议（后附刘顺强的结婚照复印件）、《南京市四方新村复建房进驻缴费单》、《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》以证明涉案房屋的地下室面积应为5.9平方米。蒋辉还提交现场照片一张以证明涉案房屋地下室现状。对此，光华公司认为，《南京市四方新村复建房进驻缴费单》的日期为2000年9月6日，该证据恰恰证明了早在当时其就已将涉案房屋交付给了刘顺强，事后蒋辉才与刘顺强交易涉案房屋，故蒋辉应向顺强主张返还4平方米的地下室。二审中，蒋辉还要求光华公司赔偿其损失1万元，并撤销涉案公证书。本院已依法向其释明根据法律规定二审程序中只对当事人的一审诉

公民合法的民事权益受法律保护。虽然蒋辉与南京市白下区四方新区建设办公室签订《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》，但蒋辉并非拆迁安置人，公证书亦载明蒋辉系从拆迁安置人刘顺强处购买406室房屋及地下室，蒋辉现要求光华公司归还4平方米地下室，无法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回蒋辉的诉讼请求。案件受理费25元，由蒋辉承担。本院二审期间，蒋辉提交了其与刘顺强签订的转让协议（后附刘顺强的结婚照复印件）、《南京市四方新村复建房进驻缴费单》、《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》以证明涉案房屋的地下室

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2996号上诉人（原审原告）：蒋辉，男，1945年1月6日出生，汉族，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：南京光华房地产开发公司，住南京市秦淮区苜蓿园大街128号。法定代表人：杨富强，该公司总经理。委托诉讼代理人：王平，女、1979年7月10日生，汉族，南京光华房地产开发公司职员，住南京市鼓楼区。上诉人蒋辉因与被上诉人南京光华房地产……